Инженерные изыскания: необходимый этап строительства
Дата: 07.12.2018
Загородное жилье бывает нескольких видов, но наиболее популярными в последнее время становятся таунхаусы и коттеджи. Сравнение, прежде всего, стоит начинать с ценовой категорией этих зданий. Отметим тот факт, что жилье загородное, поэтому его цена будет складываться из нескольких факторов. Это стоимость дома в целом и цена участка. От класса поселка зависит стоимость таунхаусов и коттеджей, чем элитнее поселок, тем выше цена постройки. Если смотреть цены в Подмосковье, то стоимость таунхаусов варьируется от 5,5млн. рублей в поселках эконом-класса до 8 млн. в элитных «деревушках». Коттеджи стоят дороже от 8млн. до 20млн. соответственно.
Бюджетные таунхаусы сегодня пользуются повышенным спросом ввиду своей близости к городу и ценовой доступности. Такой таунхаус по своей цене вполне сопоставим с квартирой в только, что отстроенном доме. Как правило, покупатели таких домов – семейные пары. Внешняя составляющая играет большую роль при покупке жилья – серая коробка покупателю, как правило, не интересна, это касается как таунхаусов, так и коттеджей. Коммунальные платежи в ситуации с таунами на порядок ниже, чем обслуживание коттеджей. В первом случае это в среднем 5-6тысяч в месяц, а коттедж обходится в 9-10тысяч ежемесячно.
По той причине, что таунхаусы в сравнении с коттеджами занимают меньше места и стоимость домовладения в этом случае будет ниже. Но есть в этом небольшие исключения, например если таун расположен в поселке от Москвы на расстоянии 5-10км, то он будет стоить в 90% дороже, чем коттедж в 40-50км от столицы. Иными словами это очень многоуровневая система стоимости домов, стоит учитывать массу нюансов. Прилегающий участок это второй фактор формирующий стоимость жилья. Таунхаус по своей сути является аналогом квартиры, по причине, что здесь делается акцент именно на жилой площади, а не на участке.
Площадь жилья также влияет на его цену. Но и здесь есть расхождения. Как правило, таунхаус имеет меньшую площадь, чем средний коттедж, но при условии строительства под заказ этот показатель может варьироваться. По мнению экспертов с таунами у владельцев меньше хлопот – не надо обустраивать инженерные коммуникации и вспомогательное обслуживание, в дальнейшем экономия будет также налицо. Фактически тауны представляют собой многоуровневые квартиры, сблокированные между собой. Бывают тауна для двух семей, для трех, все зависит от строения дома. У каждого отдельный вход, но двор общий на всех.
Последние материалы
